Налоговая инспекция Канады может закрыть рынок перепродажи недвижимости. Инспектора начали проверять покупки-продажи и если подозревают, что сделки совершены с целью заработка, то предприниматели получают штраф.
На рынке существуют предприниматели, которые покупают квартиры с целью быстрой перепродажи и получения выгоды. С прошлого апреля было 579 аудитов и больше половины закончились выписыванием штрафов.
Некоторые пытаются искать возможность избежать штрафов, а кто-то действительно не пытались занимались покупкой недвижимости ради бизнеса.
Вот одна из историй, которая может быть правдой или нет, но факт штрафа остается штрафов. Dana Malczyk рассказывает, что купила квартиру для мамы, но к моменту завершения строительства через три года, мама стала плохо себя чувствовать и поселилась в дом престарелых. Дом был продан и Дана получила прибыль. Но после аудита штраф за неуплату налогов может сделать прибыль убытком.
Чтобы не оплачивать налог на прибыль в подобных случаях, покупатель должен прожить хотя бы некоторое время в купленной недвижимости, чего в нашей истории не было. Агентство по сбору налогов не комментирует данный случай,
У Даны есть еще шанс не платить штраф. Агенты по сбору налогов при вынесении свои решений часто смотрят на недавние транзакции и должны узнать, знал ли человек о возможном нарушении закона. Если Дана не знала о возможном нарушении закона, то можно избежать штрафа. Хотя тут должны были помочь адвокаты и агенты по недвижимости, которые помогали оформить сделку.
Давно пора прикрыть игры на недвижимости в Канаде. Цены из-за таких игр идут только вверх, а те, кто хочеь купить дом под себя не могут этого уже позволить.